Programa Casa Verde e Amarela

o que é Programa Casa Verde e Amarela?

Se você está tentando comprar um imóvel, você provavelmente já ouviu falar deste programa. É um esforço do governo federal com o objetivo de ajudar as pessoas a conquistar sua tão sonhada casa própria.

Para tanto, benefícios tais como subsídios e taxas de juros reduzidas são disponibilizados para as pessoas que atendem às condições sociais e de renda que são alvo do programa. Entretanto é comum existirem dúvidas de como ele funciona porque existem uma série de regulamentações que cercam o programa.

Uma questão importante de se ressaltar é que o novo programa habitacional federal, Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), substitui o programa habitacional anterior Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Ou seja, o programa “Minha Casa, Minha Vida” foi extinto para dar lugar ao novo programa

Isto foi necessário uma vez que a Minha Casa Minha Vida precisava ser atualizada a fim de estabelecer melhorias e corrigir defeitos após anos de operação.

Pessoas de diversos grupos de renda podem almejar participar do programa Casa Verde e Amarela desde que sua renda familiar seja de até R$8.000,00 ( 8 mil reais) , ou seja, o limite atual para a renda familiar é de R$ 8.000,00.

Em outras palavras, a iniciativa se esforça para oferecer moradia para uma variedade de pessoas, incluindo famílias que passaram a vida inteira pagando aluguel, jovens adultos que desejam sair de casa dos pais e casais que estão começando uma nova vida juntos.

O que o Programa Casa Verde e Amarela visa alcançar?

As políticas sociais e econômicas do governo federal estão todas incorporadas no programa Casa Verde e Amarela. O objetivo é assistir no mínimo 1,6 milhões de famílias até 2024, de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional.

Isto será realizado fornecendo dinheiro para construir novas casas, renovar as antigas ou até mesmo torná-las habitáveis. O Fundo de Desenvolvimento Social (FDS) e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço são as principais fontes de financiamento (FGTS). Como resultado, tanto o Sindicato quanto os próprios funcionários fornecem fundos para o Programa.

Além de aquecer o mercado imobiliário brasileiro e fomentar a expansão da construção civil e da indústria imobiliária, Minha Casa Minha Vida já auxiliou mais de 4 milhões de famílias na obtenção de suas próprias casas.

O Programa Casa Verde e Amarela, por outro lado, pretende apoiar o crescimento da economia e elevar os padrões habitacionais. Ele também pretende aumentar a circulação de dinheiro, criar empregos e melhorar a qualidade de vida dos habitantes da cidade, entre outras coisas.

Desta forma, a iniciativa dá a milhares de pessoas a oportunidade de comprar um apartamento de forma fácil, acessível e a um prazo razoável.

Empreendimentos participantes no interior de São Paulo

Existem diversos empreendimentos habitacionais no interior de São Paulo que participam do Programa Casa Verde e Amarela. O que não falta é opção para quem quer realizar o sonho da casa própria.

Dentre as cidades do interior de São Paulo, podemos destacar Indaiatuba: uma cidade com 260 mil habitantes, alta qualidade de vida (possuindo um IDH de 0,788) e localizada na região metropolitana de Campinas, portanto possuindo acesso rápido aos grandes centros comerciais do país. Em Indaiatuba encontramos alguns empreendimentos que se encaixam no programa federal: Um deles é o Viva Parque Residencial, que é um projeto de um condomínio de apartamentos com 7 torres e um parque privativo com mais de 30 itens de lazer. Outro projeto habitacional na cidade que se encaixa no programa é o Vívere Residencial que também é uma opção atrativa para que busca ar puro e um contato extenso com a natureza.

Além dos empreendimentos citados acima, existe uma gama de imóveis na cidade que se encaixam no programa. Caso o leitor queira mais informações sobre assunto, o ideal é procurar uma imobiliária em indaiatuba especializada que possa melhor atendê-lo.

Quais são as vantagens de participar do Programa Casa Verde e Amarela?

A participação na Casa Verde e Amarela tem uma série de benefícios porque introduziu novos elementos significativos e úteis que ajudam as pessoas a obter uma casa própria de forma mais tranquila e sem quebrar o banco.

Além disso, podemos ressaltar que o Subsídio da Casa Verde e Amarela e as taxas de financiamento tornam a moradia ainda mais acessível.

Isto garante aos brasileiros que atendem aos critérios uma forte oportunidade de conseguir a casa de seus sonhos e, como resultado, melhorar sua qualidade de vida.

Agora que você está ciente de todo o procedimento de solicitação, esboçaremos todos os benefícios para que você possa ver como a Casa Verde e Amarela funcionam.

Redução das taxas de juros

Um dos principais benefícios do Programa Casa Verde e Amarela é que ele mudou a forma como o governo financia a habitação, o que levou à fixação de novas taxas de juros.

De acordo com os temas anteriores, as taxas no Programa MCMV variavam de 5% a 9% anualmente, enquanto que no Programa Casa Verde e Amarela elas estavam entre 4,25% e 7,66%. As circunstâncias no Norte e no Nordeste do país diferem umas das outras

No Programa Casa Verde e Amarela, as regiões Norte e Nordeste do país dependem de várias circunstâncias de pagamento, tais como taxas de juros reduzidas.

Os residentes desses estados e aqueles que querem se mudar para lá têm muito a ganhar com isso.

Além de ter taxas mais baixas, o Norte e o Nordeste têm uma renda máxima mensal diferente para as pessoas que se enquadram na primeira categoria porque há uma exceção à regra dos R$ 2.000 nessas regiões, o que eleva a renda máxima para R$ 2.600.

Possibilidades que vão além da compra de um imóvel

Uma vez que o programa de habitação foi redesenhado para incorporar a opção de reparos e regularização fundiária, o Programa Casa Verde e Amarela também especifica a liberação de crédito para outros usos que não a aquisição de imóveis.

Normalização fundiária

Uma série de políticas conhecidas como “incentivo à legalização da terra” utiliza fundos do “fundo de garantia de moradia popular” para garantir o direito social à moradia (FGHab).

Diversas iniciativas que visam integrar os assentamentos informais no marco legal das cidades e diminuir a porcentagem de propriedades em situações irregulares estão incluídas nos esforços para esta regularização.

Para isso, o programa garante a propriedade do imóvel para famílias com salários mensais de até R$ 5.000.

Assim, em colaboração com os municípios, o Programa Casa Verde e Amarela estabeleceu um procedimento para a legalização de terras, a maioria das quais é ocupada por famílias que vivem em centros urbanos informais e ganham até R$ 5.000 por mês.

É importante notar, no entanto, que imóveis situados em zonas de alto risco ou em locais onde a regularização é impossível são inelegíveis para os benefícios do Programa.

Também contempla melhorias no imóvel (reformas)

A propriedade foi melhorada como parte do Programa Casa Verde e Amarela.

A construção de quartos adicionais, instalações elétricas e de encanamento, piso e acabamento geral, telhado e construção de banheiros são alguns exemplos onde este é o caso.

Uma vez que se destina a residências que se qualificam para a regularização fundiária e têm uma renda mensal de até R$ 2.000, o potencial de aplicação de crédito imobiliário para reparos está diretamente relacionado com os critérios que apresentamos.

Para receber este benefício, entretanto, certas condições e diretrizes devem ser cumpridas. Aqui estão algumas delas:

O proprietário do imóvel deve estar listado no Registro Unificado do governo federal e ter pelo menos 18 anos de idade ou ser emancipado. Não é permitido possuir outras propriedades em outro lugar do território nacional. O imóvel deve estar situado em um dos centros urbanos escolhidos para a regularização fundiária.

Até 2024, o Programa Casa Verde e Amarela espera reconstruir cerca de 400.000 residências e regularizar cerca de 2 milhões de casas. As vantagens para os membros do FGTS

Os contribuintes do FGTS também têm direito a vantagens e condições especiais. Descubra quais são as taxas de juros para você se você se enquadra nesta categoria:

• Primeira Faixa: as taxas de empréstimo variam de 4,5% a 4,2% para bens imóveis no Norte e Nordeste;

• Segunda faixa: As taxas de juros variam de 4,75% a 4,50%, sendo 4,50% para imóveis no Norte e no Nordeste;

• Terceira faixa: taxa de juros de 7,16%, aplicável em todo o país.